Заказать звонок консультанта

Профессионализм рождает доверие

Тонкости страхования жилой недвижимости

страхование недвижимостиДобровольное страхование - непривычное для множества россиян словосочетание. Значительная часть страховых договоров среди соотечественников заключается по обязательным видам подобных услуг. О защите нажитого имущества немало российских жителей задумывается уже в ретроспективе, когда беда случится, и остается только укорять себя за прежнюю непредусмотрительность. Проявлять дальновидность в отношении таких дорогостоящих вещей, как недвижимость, крайне важно. Каждому необходимо выяснить нюансы страхового процесса, затрагивающего подобные объекты.

Классификация страхования недвижимости

Выделяется несколько разновидностей таких действий по защите имущества. В основе этой типологии - особенности предмета страхового договора.

Утрата имущества

При заключении договора по подобному принципу застрахованному гарантируется, что при частичном либо полном уничтожении принадлежащего ему недвижимого объекта получит надлежащую материальную компенсацию. Обычно стоимость полиса прямо пропорциональна возрасту здания, где располагается жилье. Обветшание постройки несет огромные риски. Если над ним довлеет угроза сноса, страховщик часто отказывает в заключении договора с таким сомнительным предметом сделки.

Новостройки тоже не дают уверенности, поскольку не исключена халтура со стороны недобросовестных застройщиков. Тогда уже после 5-6 лет проживания на стенах, фундаменте либо потолках свежевозведенного здания могут образовываться трещины. Другой риск связан с гипотетическим падением на готовое строение в продолжающем застраиваться районе крана. Угрозу для загородных жилищ представляют стихийные природные явления.

Испорченный ремонт

Подтеки на гипсокартонных стенах, дорогостоящих обоях, обвисшее под тяжестью затопившей этаж воды полотно натяжной потолочной конструкции - картина безрадостная. Страховщики предусмотрели вариант полиса на подобные случаи, актуальные для жильцов многоквартирных строений.

Порча либо утрата предметов обстановки

Бытовые приборы, элементы меблировки и интерьера требуют отдельной страховой заботы. Они часто страдают от краж, поломок, прочих механических повреждений. Оплата полиса обойдется дешевле закупки новой техники при оказии.

Нанесение вреда соседям

Сам страхуемый не может зарекаться от повреждения чужой квартиры по неосторожности: случившегося из-за прорвавшей трубы или слетевшего с резьбы крана залива соседской квартиры с шикарным ремонтом. Подходящий полис - гарантия, что пострадавший сосед и «вредитель» не лишатся требующейся на восстановление жилья компенсации. Такую страховку имеет смысл приобрести арендодателям, не желающим отвечать финансово за провинности съемщиков.

Утрата титула

Речь не о дворянстве, а о праве собственности. Волноваться за его сохранность приходится людям, приобретающим вторичное жилье. Фактор риска - покупка унаследованного жилья, ведь не исключено последующее появление неучтенных наследников. Подвоха стоит ждать в ситуациях, когда минимум один из владельцев искомой недвижимости пребывает в не очень отдаленных местах. Проверить, правильно ли получено от него согласие на сделку, почти невозможно. Страхование титула спасет от лишения покупателя приобретенного за собственные кровные жилища.

Страховые условия

Любая компания такой специализации обладает немалым арсеналом страховых продуктов. Предлагаются варианты, подразумевающие защиту от единственного или нескольких рисков сразу. Способ и порядок выплат оговариваются договором.

Предмет и формирование тарифов

Объектами его становятся, помимо целых квартир либо домов, отдельные конструктивные детали, инженерные коммуникации, несущий каркас, движимые предметы внутри жилища, отделка и т.п.

Стоимость полиса зависит от политики страховщика, некоторых других нюансов. На конечную цену такого продукта влияет состав материалов, из которых возводилось здание, оценочная стоимость недвижимости, ее оснащенность охранными системами и др. Владелец вправе заключать страховые договора на фиксированную сумму без предварительных оценок стоимости.

Источники проблем

страхование недвижимостиОсновные страховые случаи наступают по причине:

  • возгораний;
  • грабежей;
  • перебоев с электричеством;
  • механических повреждениях;
  • урона от воды;
  • взрывов;
  • порчи имущества чужими животными;
  • намеренных действий других людей;
  • поломки инженерных коммуникаций;
  • потери арендной платы.

Ипотечные риски

Ипотечников законодатель обязывает страховать находящееся во временном залоге имущество. Тут существуют ограничения по срокам и денежным суммам. Первый растягивается на весь период совершения ипотечных выплат, а последние должны строго равняться указанной в документации оцененной стоимости жилища.

Обоснованный отказ от выплат

Приобретающий полис человек полагает, что защищен на случай наступления определенной ситуации. Страхователи же не считают себя стопроцентно обязанными расплачиваться по договору. Порой ущерб остается без возмещения.

Несвоевременность

Срок оповещения компании о страховом случае индивидуален и обязательно оговорен письменно. Чаще всего он составляет 1-3 суток с момента происшествия. Промедление чревато для застрахованного денежной потерей.

Формальным поводом не выплачивать причитающееся становится отсроченное вступление договора в силу. Этот нюанс надо отслеживать еще на этапе подписания. Тогда удастся избежать неприятных сюрпризов вроде того, что начало действия полиса оттянуто дней на 10-15 и т.п.

Вина застрахованного

Пожар, случившийся от не потушенной сигареты, либо незапертая дверь, спровоцировавшая ограбление, считаются личной оплошностью и поводом не выдавать страховую сумму. При попытке подзаработать за счет страхователя, умышленно навредив собственному имуществу, человек рискует схлопотать уголовную ответственность.

Форс-мажор и конкретизация обстоятельств

Редко какая компания оплачивает не зависящие от обеих сторон договора серьезные риски вроде нежданных проявлений сил природы, терактов либо начала войны. В страховых документах часто прописывается, какого рода явления становятся поводом для начисления полагающихся выплат: пожар от замыкания в сети, ограбление после взлома запертого жилья и т.п.

Нюансы проведения выплат

На перечисление всей страховой суммы владелец жилой недвижимости вправе рассчитывать лишь при полном уничтожении нажитого. В остальных ситуациях будет перекрыт только фактический убыток. Тем, кто лишился застрахованного имущества, не стоит обольщаться, будто получат полное возмещение цены утраченного. Сверх предписанной суммы страховщик ничего не отдаст.

Не вполне добросовестные компании стремятся подсократить сумму выплат, оценив повреждения меньше фактической стоимости. Для оспаривания подобных решений придется отправиться в суд, если не превышен трехлетний срок давности такого дела.

Законодатель предписал страховшикам осуществлять перевод компенсации максимум через 15-30 суток после происшествия. Продление такого срока допустимо, когда требуется дополнительное изучение обстоятельств.