Профессионализм рождает доверие
Заказать звонок
Профессионализм рождает доверие
Аренда офисов
Доступна функция расчета Вашего офиса.

Какой небольшой бизнес можно организовать на первом этаже новостройки?

Отведение первых этажей жилых зданий под коммерческие объекты в некоторых регионах закреплено законодательно. Бизнесменам, решающим занять такие помещения, останется лишь выбрать подходящую идею по организации своего дела, способную стать прибыльной.

бизнес в новостройкеПри возведении новостроек все чаще наблюдается интересная тенденция не располагать квартиры на первом этаже. Его помещения предполагается отводить под коммерческие нужды. В столичном регионе подобную инициативу закрепили законодательно. Теперь размещение жилых помещений на первых этажах подпало под запрет.

Некоторые бизнесмены сразу стремятся закрепить за собою право пользования частью нежилого фонда в недавно застроенном микрорайоне. Это дальновидное решение, поскольку в первые пару-тройку лет после ввода новостройки в эксплуатацию порядка трети отведенных под коммерческую деятельность площадей пустует, потому у предпринимателя больше вариантов выбора.

Целевая аудитория и выбор продукта

Разработка подходящей бизнес-идеи неизменно начинается с определения целевой аудитории. В новостройках жилище приобретается преимущественно семейными людьми 35-40-летнего возраста. Немалое их число обзаводится детьми и домашними любимцами. Редко попадаются среди контингента пенсионеры либо те, кто близок к этой возрастной категории. Такие люди хранят верность прежнему месту жительства, и заставить их переселиться в новостройку способен снос старого дома либо стремление находиться поближе к детям-внукам.

Новостройки комфорт- или эконом-класса обычно облюбовывает средний класс. Повседневные товары либо услуги первой необходимости, предоставляемые прямо по месту проживания, воспринимаются ими позитивно. Еще один подходящий таким людям вариант — недорогие развлечения. Предлагать жильцам подобных новостроек уникальный дорогостоящий продукт — создать риск краха бизнеса. Другое дело, если недвижимость элитная.

Провальные и приемлемые варианты

Размещение на первых этажах крупных магазинов и прочих заведений, создающих жителям домов неудобства, означает вступление в негласный конфликт с этими людьми. Положительно такие торговые точки и рестораны с громкой музыкой после указанного в законодательстве о тишине времени восприниматься не будут. Другой проблемный момент — эти заведения притягивают маргиналов, соседству с которыми жильцы точно не порадуются. Раздражают многих распространяющиеся по всему зданию запахи, если в нем расположилось заведение общепита.

Другое дело — открытие торговой точки, где представлен ассортиментный ряд основных потребительских товаров, — «магазин у дома». Под него сгодится помещение сравнительно небольшой площади, 50-70 кв. м, и хватит максимум 5-7 человек персонала. Лояльны собственники жилища в недавно возведенных домах к бьюти-салонам, нешумным фитнес-клубам, аптекам, турфирмам и т.п.

Топ-5 бизнес-вариантов для первых этажей новостроек

Кофейня

бизнес в новостройкеВозможность приобретения ароматного горячего напитка перед работой либо учебой будет оценена многими. Вечером в таком заведении приятно посидеть за неспешной беседой с приятелями.

Владельцу бизнеса подобная идея выгодна в плане стартового вложения. Не потребуется столь много первоначальных расходов, как при открытии кафе либо ресторана, для которых нужно множество единиц специального кухонного оборудования. В кофейне необходима профессиональная кофемашина, цена на которую в долларовом эквиваленте составит в среднем 2000.

Дополнительно для помещения площадью до сотни кв. м понадобятся:

  • пара холодильников;
  • витрина либо барная стойка;
  • мойка;
  • разнообразная посуда;
  • кофемолка;
  • мебель, декор.

Суммарно раскошелиться придется на эквивалент 10000-15000 долларов. К этим расходам прибавятся траты на приобретение или аренду площадей.

Центр детского творчества

бизнес в новостройкеВ таких учреждениях дети обучаются иностранным языкам, живописи, основам рукоделия, занимаются с логопедами, участвуют в психологических сеансах. Обязательно наличие отдельного входа в подобное помещение, минимальная площадь которого — 150 кв. м. Здесь оборудуются классы под разные занятия. Дополнительно обустраивается место, где родители станут поджидать отпрысков.

Помещение перед открытием детского центра будет нуждаться в ремонте, создании подходящего дизайна, меблировке, оснащении необходимым оборудованием: компьютерами, проекторами, досками и др. Потребуются юным клиентам учреждения игрушки, книги, пособия. Затраты на все эти статьи составят минимум 12000-14000 долларов в рублевом эквиваленте. Сумма в конкретном случае зависит от числа предлагаемых курсов, зарплаты педагогов и т.п.

Фитнес-клуб

бизнес в новостройкеТакая идея пугает малоопытных бизнесменов из-за необходимости приобретения дорогостоящих тренажеров. Выходом из положения при ограниченном размере стартового капитала станет акцент на определенных занятиях: по йоге, степ-аэробике, пилатесу или др. Подойдут в качестве основного направления популярные танцы со спортивным уклоном: зумба-фитнес, сальса-аэробика.

Минимальный размер площади под фитнес-тренировки — 120-150 кв. м суммарно. Обязательные для этого заведения помещения, помимо залов занятий, — ресепшен, раздевалки, санузлы. Без обеспечения полноценного воздухообмена, который по нормативным требованиям составляет не менее 80 кубометров в час, зарегистрировать клуб не удастся. Потому необходимо наличие вентиляционной системы. На каждого занимающегося в зале клиента выделяться должно минимум 2,5 кв. м. По этим нормам, помещение в полсотни квадратных метров вмещает максимум 20-25 человек.

Расходы на открытие фитнес-объекта, без учета оплаты аренды/покупки, — 10000-12000 долларов в среднем. Включают они приобретение подходящей мебели, инвентаря, обустройство залов, ресепшена, зоны ожидания и т.п.

Антикафе

бизнес в новостройкеЗавоевывающие на российской территории популярность заведения, где клиенты оплачивают время нахождения, а не приобретенные напитки либо еду, сгодятся для размещения на первых этажах жилых объектов. Антикафе станут местом совместной работы, проведения тренингов, приятного времяпрепровождения с семьей либо приятелями.

Оборудование таких помещений точкой WiFi-доступа обязательно. Наличие кухни не принципиально. Пищевые продукты посетителям разрешается приносить с собою или приобретать из имеющихся в ассортименте. В антикафе обычно заказывается доставка еды. Рабочая зона оборудуется мягкой мебелью, удобными столами. Минимальный размер помещения — 120 кв. м, а стартовые вложения сопоставимы с актуальными для открытия кофейни.

Зоосалон

бизнес в новостройкеВладельцы домашних питомцев оценят наличие такого заведения под боком. Для груминг-студии достаточно качественно отремонтированного 50-70-метрового по площади помещения. Принципиальный момент — найм хорошего грумера, приобретение нужного оборудования и инструментов для него. Для мытья кошек и собак устанавливается специальная ванна. Минимальный набор оснащения: груминговый стол, машинка для стрижки, разнообразные щетки, косметика.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

наверх
Поддержка и продвижение
сайта - Студиум
г. Санкт-Петербург,
ул. Седова. д. 37 литера А,
ДЦ «Кристалл» 4-й этаж
Тел./факс: +7 (812) 560-97-49
Эл. почта: info@reoservice.ru
Схема проезда